SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - 78
Angle de la rue du Maréchal Gallieni et de la rue Campan
16 appartements neufs du 3 pièces au 5 pièces(1)
- Une résidence contemporaine empreinte de sérénité
- Une adresse de choix proche de toutes les commodités
- Des appartements d’exception pour un confort nouvelle génération
- Des surfaces annexes généreuses (loggia, jardin et terrasse)
- Un box double fermé et une cave pour chaque appartement
Une résidence contemporaine empreinte de sérénité
À l’angle des rues Campan et du Maréchal Gallieni, Esprit Campan séduit par les influences contemporaines et les tonalités minérales de son architecture soignée, la résidence s’insère en douceur dans un environnement végétalisé.
Esprit Campan a été pensé pour assurer votre confort. Le nombre limité de logements permet de vous offrir des surfaces généreuses tant intérieures qu’extérieures, garantie de votre tranquillité.Implantée derrière un noble mur en pierre, la résidence est accessible par des portails en bois à l’esprit authentique. Derrière une ceinture paysagère d’essences locales (chênes, noyers, charmes) spécialement aménagés par notre paysagiste, cette résidence de 3 étages met à l’honneur des matériaux pérennes. La façade attire l’oeil grâce au contraste harmonieux entre la pierre et l’ardoise naturelle.
À sa silhouette épurée, soulignée de séquences horizontales en béton blanc cassé, Esprit Campan ajoute au raffinement de larges verrières d’angle. L’ensemble est rythmé par des loggias ou de grandes terrasses, permettant à chaque appartement de bénéficier d’un jardin généreux.
Des appartements d’exception pour un confort nouvelle génération
Labellisée RT 2012 - 20 % et certifiée NF Habitat Haute Qualité Environnementale, Esprit Campan répond aux normes les plus exigeantes en matière énergétique et de confort.
Dans le respect total des normes environnementales, Esprit Campan va plus loin en choisissant une performance énergétique supérieure de 20% à la réglementation actuelle.
Dans cette philosophie du vivre mieux, vous anticipez le futur en prenant de l’avance sur les économies d’énergie.
Les appartements bénéficient de solutions domotiques connectées (contrôle d’accès, chauffage, alarme en option) et pilotées depuis son smartphone.
Autant d’atouts pour la promesse d’un art de vivre à nul autre pareil !
TABLEAU DES LOTS
| Lot | Étage | Surface | Surface extérieure | Prix à partir de |
|---|---|---|---|---|
| LOT_03A | RDC | 66,73 m2 | 96,73 m2 | 575 000 € |
| Lot | Étage | Surface | Surface extérieure | Prix à partir de |
|---|---|---|---|---|
| LOT_14 | 1er | 76,30 m2 | 4,92 m2 | 630 000 € |
| Lot | Étage | Surface | Surface extérieure | Prix à partir de |
|---|---|---|---|---|
| LOT_21B | 2ème | 134,22 m2 | 4,91 m2 (loggia) | 1 185 000€ |
- MISE EN VALEUR DE CHAQUE ESPACE
- UN CADRE DE VIE BIEN PENSÉ
VOTRE APPARTEMENT
- Menuiseries en aluminium ouvrant à la française et/ou oscillobattantes
- Volets roulants électriques avec centralisation programmable
- Parquet en chêne massif dans l’entrée, le séjour, les dégagements ouverts et les chambres
- Carrelage dans les pièces d’eau et la cuisine
- Salle de bains et/ou salle d’eau équipées de meubles vasques suspendus
- Faïence toute hauteur au-dessus de la baignoire et du meuble vasque
VOTRE CONFORT
- Isolation thermique renforcée (respect de la RT 2012 - 20%)
- Équipements connectés (chauffage, vidéophone, détection incendie, alarme anti-intrusion en option)
- Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle au gaz
- Parkings privatifs en sous-sol sécurisés par une porte basculante à commande automatisée, parkings boxés et caves
- Locaux vélos et poussettes au sous-sol
- Cuisine équipée en option
VOTRE SÉCURITÉ
- Hall d’entrée contrôlé par portier vidéo connecté et un Digicode©
- Porte palière en acier avec huisserie métallique et serrure de sûreté 5 points
- Ascenseur desservant tous les étages, y compris le sous-sol, avec accès au sous-sol sécurisé par clé
- Détecteur de présence pour éclairage automatique des parties communes
- Éclairage extérieur.
Une résidence certifiée RT2012 -20%(2)
- Isolation thermique renforcée.
- Production de chauffage et eau chaude sanitaire individualisée à faible consommation d’énergie.
- Vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été.
- Système de ventilation régulé et optimisé.
Profitez des conditions avantageuses du Prêt à Taux Zéro(3)
- Augmentation de votre capacité d'emprunt : jusqu'à 40 % de l'achat de votre bien immobilier financé.
- Accession facile au dispositif : grâce à l'augmentation des plafonds de revenus.
- Des remboursements différés : obtenez un délai de remboursement de 5 à 15 ans.
- Allégement des mensualités : en souscrivant un prêt sur 20 ou 25 ans maximum.
Profitez des avantages du dispositif Pinel(4)
- Jusqu'à 21% de réduction d'impôt .
- Durée de location flexible : 6, 9 ou 12 ans.
- La possibilité de louer à vos enfants ou parents.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Faire un investissement locatif présente des risques, notamment en cas d’absence de location, de loyer impayé ou de vacance locative. Retrouvez plus d’informations sur www.service-public.fr.
Visitez votre future résidence en 3D
SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
L'accord parfait entre ville et nature
Esprit Campan ouvre ses portes dans le quartier recherché de l’hôpital, à mi-chemin entre le cœur animé de Saint-Germain-en-Laye et une nature généreuse.
Située à 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, la résidence prend place dans un secteur résidentiel paisible et verdoyant. Un emplacement stratégique bénéficiant de nombreuses facilités : supermarchés, 3 marchés à moins de 15 minutes à pied (Central, Frahier, Rotondes).
La forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye dévoile ses trésors à 800 mètres. Le long des 54 kilomètres de sentiers balisés, petits et grands prennent plaisir à y flâner en admirant les arbres centenaires majestueux.
Une adresse de choix proche de toutes les commodités
Les férus de sport ou de culture profitent des nombreux équipements de loisirs à proximité : cinéma, conservatoire Claude-Debussy, gymnase des Lavandières, etc...
À moins de 12 minutes de voiture, les amateurs d’activités en plein air apprécient la présence de 3 golfs de 18 trous et du centre hippique de la Jonction.
La gare de Transilien L de Saint-Germain-en-Laye-Grande-Ceinture à 750 mètres, qui accueillera dès 2021 le Tram 13 Express, ou la gare RER A à 20 minutes à pied permettent aux actifs de se rendre aisément au quartier d’affaires de La Défense ou à Paris. Sans oublier les nombreux arrêts de bus à moins de 300 mètres pour les trajets de proximité.
Les familles jouissent du privilège de disposer d’une offre scolaire complète : de la petite enfance au très réputé lycée international de Saint-Germain-en-Laye, et établissements supérieurs (Sciences Po...).
ACCÈS
Une situation stratégique en transports en commun
BUS
- Arrêt « Boufflers » à 200 mètres
- Ligne R2-Sud desservant la mairie en 5 minutes, ligne R2-Nord ralliant la gare RER A de Saint‑Germain‑en‑Laye en 8 minutes
- Ligne R6 reliant la gare de Transilien L du Bel-Air en 1 minute
TRAIN
- Gare de Transilien L de Saint-Germain-Grande-Ceinture à 10 minutes à pied
- Gare RER A de Saint-Germain-en-Laye à 21 minutes de marche desservant La Défense en 18 minutes et Châtelet-Les Halles en 28 minutes
INFOS + : à l’horizon 2021, le Tram 13 Express sera également accessible à la station « Saint‑Germain‑Grande‑Ceinture » à 10 minutes à pied facilitant l’accès au RER C à la gare de Saint‑Cyr
Une situation stratégique en voiture
- Paris, porte Maillot, via l’A14, à 22,2 kilomètres
- Accès à l’A14 à 6 minutes (3,3 kilomètres) en connexion avec l’A13 à 8 minutes (7,1 kilomètres)
Une situation stratégique dans le quartier
Crèches et écoles
- Crèche Bulapi à 350 mètres
- Ancienne école normale de filles à 600 mètres
- École élémentaire Frédérick Passy à 850 mètres
- École élémentaire publique à 600 mètres
Commerces
- Supermarché à 400 mètres
- Pharmacie à 850 mètres
- Restaurants à proximité
Services
- Mairie à 600 mètres
Loisirs
- Gymnase des Lavandières à 950 mètres
- Conservatoire à 1,1 kilomètres
- Cinéma à 1,3 kilomètres
Angle de la rue du Maréchal Gallieni et de la rue Campan à SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - 78
01 61 61 68 99