Esprit Campan - Saint-Germain-En-Laye

TRAVAUX EN COURS

Livraison : Septembre 2022

SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - 78
Angle de la rue du Maréchal Gallieni et de la rue Campan

16 appartements neufs du 3 pièces au 5 pièces⁽¹⁾

DÉCOUVRIR !

Une résidence contemporaine empreinte de sérénité
Une adresse de choix proche de toutes les commodités
Des appartements d’exception pour un confort nouvelle génération
Des surfaces annexes généreuses (loggia, jardin et terrasse)
Un box double fermé et une cave pour chaque appartement

Une résidence contemporaine empreinte de sérénité

À l’angle des rues Campan et du Maréchal Gallieni, Esprit Campan séduit par les influences contemporaines et les tonalités minérales de son architecture soignée, la résidence s’insère en douceur dans un environnement végétalisé.

Esprit Campan a été pensé pour assurer votre confort. Le nombre limité de logements permet de vous offrir des surfaces généreuses tant intérieures qu’extérieures, garantie de votre tranquillité.

Implantée derrière un noble mur en pierre, la résidence est accessible par des portails en bois à l’esprit authentique. Derrière une ceinture paysagère d’essences locales (chênes, noyers, charmes) spécialement aménagés par notre paysagiste, cette résidence de 3 étages met à l’honneur des matériaux pérennes. La façade attire l’oeil grâce au contraste harmonieux entre la pierre et l’ardoise naturelle.

À sa silhouette épurée, soulignée de séquences horizontales en béton blanc cassé, Esprit Campan ajoute au raffinement de larges verrières d’angle. L’ensemble est rythmé par des loggias ou de grandes terrasses, permettant à chaque appartement de bénéficier d’un jardin généreux.

Des appartements d’exception pour un confort nouvelle génération

Labellisée RT 2012 - 20 % et certifiée NF Habitat Haute Qualité Environnementale, Esprit Campan répond aux normes les plus exigeantes en matière énergétique et de confort.

Dans le respect total des normes environnementales, Esprit Campan va plus loin en choisissant une performance énergétique supérieure de 20% à la réglementation actuelle.

Dans cette philosophie du vivre mieux, vous anticipez le futur en prenant de l’avance sur les économies d’énergie.

Les appartements bénéficient de solutions domotiques connectées (contrôle d’accès, chauffage, alarme en option) et pilotées depuis son smartphone.

Autant d’atouts pour la promesse d’un art de vivre à nul autre pareil !

TABLEAU DES LOTS

4 pièces

Lot	Étage	Surface	Surface extérieure	Prix
LOT_14	1^er	76,30 m²	4,92 m²	700 000 € (dont double box à 40 000 € et cave à 10 000 €)
LOT_15	1^er	79,40 m²	4,85 m²	720 000 € (dont double box à 40 000 € et cave à 10 000€)

MISE EN VALEUR DE CHAQUE ESPACE
UN CADRE DE VIE BIEN PENSÉ

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VOTRE APPARTEMENT

Menuiseries en aluminium ouvrant à la française et/ou oscillobattantes
Volets roulants électriques avec centralisation programmable
Parquet en chêne massif dans l’entrée, le séjour, les dégagements ouverts et les chambres
Carrelage dans les pièces d’eau et la cuisine
Salle de bains et/ou salle d’eau équipées de meubles vasques suspendus
Faïence toute hauteur au-dessus de la baignoire et du meuble vasque

VOTRE CONFORT

Isolation thermique renforcée (respect de la RT 2012 - 20%)
Équipements connectés (chauffage, vidéophone, détection incendie, alarme anti-intrusion en option)
Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle au gaz
Parkings privatifs en sous-sol sécurisés par une porte basculante à commande automatisée, parkings boxés et caves
Locaux vélos et poussettes au sous-sol
Cuisine équipée en option

VOTRE SÉCURITÉ

Hall d’entrée contrôlé par portier vidéo connecté et un Digicode©
Porte palière en acier avec huisserie métallique et serrure de sûreté 5 points
Ascenseur desservant tous les étages, y compris le sous-sol, avec accès au sous-sol sécurisé par clé
Détecteur de présence pour éclairage automatique des parties communes
Éclairage extérieur.

Une résidence certifiée RT2012 -20%⁽²⁾
- Isolation thermique renforcée.
- Production de chauffage et eau chaude sanitaire individualisée à faible consommation d’énergie.
- Vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été.
- Système de ventilation régulé et optimisé.

Profitez des conditions avantageuses du Prêt à Taux Zéro⁽³⁾
- Augmentation de votre capacité d'emprunt : jusqu'à 40 % de l'achat de votre bien immobilier financé.
- Accession facile au dispositif : grâce à l'augmentation des plafonds de revenus.
- Des remboursements différés : obtenez un délai de remboursement de 5 à 15 ans.
- Allégement des mensualités : en souscrivant un prêt sur 20 ou 25 ans maximum.